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Découvrez votre havre de paix au coeur de Montfrin !Nichée dans une rue calme et paisible, cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Avec environ 155 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité.Caractéristiques de la maison :- 4 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains pour plus de confort.- Terrasse couverte avec sauna : Profitez de moments de détente inoubliables dans votre propre espace bien-être, à l'abri des regards.- Espace de vie lumineux : La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des repas en plein air ou des soirées entre amis.- Grand hall d'entrée : Accueille vos invités avec élégance et dessert une première chambre avec coin cuisine et salle de douche, parfaite pour un bureau ou un espace indépendant.- Extérieur agréable : Un garage, un jardinet et 50 m² de terrasse ombragée complètent ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison allie le charme de la pierre à des équipements modernes tels que la toiture refaite, une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/04/24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 € et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30490
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 77 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1900
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
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