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Une opportunité unique en viager occupé à ne pas manquer ! ??Conditions de la vente : Vente en viager occupé, avec un homme de 92 ans bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation réservé. Cela représente une belle opportunité d'investissement tout en respectant le cadre de vie de l'occupant.Découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un investissement judicieux. Située dans un quartier calme, juste en face d'une école, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.Caractéristiques de la maison :- Cuisine conviviale : Une cuisine aménagée avec coin repas, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, et dotée de nombreux rangements pour un maximum de fonctionnalité.- Espace de vie lumineux : Le salon et la salle à manger climatisés s'ouvrent sur un jardin verdoyant, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.- Extérieur charmant : En fond de jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'une petite pièce type cuisine d'été ou local de jardin, parfaite pour vos projets de bricolage ou de jardinage. La terrasse semi-couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri.- Sécurité et confort : À l'avant de la maison, une cour sécurisée par un portail vous permet de garer votre voiture en toute tranquillité.- Espace nuit fonctionnel : L'espace nuit dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! ??Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 1 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13200
Surface habitable (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1954
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
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