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Entre Nîmes et Avignon, au coeur d'un environnement paisible et à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison d'architecte au charme intemporel des années 60-70.Alliant style rétro et matériaux nobles cette propriété séduit par son caractère unique et son élégance devenue résolument tendance.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié.Avec une surface habitable de + de 160 m², la maison s'organise autour de beaux espaces lumineux :Un agréable hall d'entrée.Un salon chaleureux avec cheminée.Une salle à manger conviviale et une cuisine équipée.Un bureau fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing apporte confort et praticité. À l'étage, deux autres suites avec salle d'eau ou salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.Côté commodités, la maison dispose d'un sous-sol avec cave, d'un grenier aménageable, d'un double garage et d'un parking extérieur.Cette propriété allie qualité de construction, fonctionnalité et charme d'époque. Un bien rare à découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550€ et 3450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 250kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30490
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1968
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
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