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? Coup de coeur de l'agence ! ?Découvrez cette magnifique maison de maître de 238 m² habitables, dont 70 m² de grenier aménageable !? Points forts :Garage spacieux pour voiture, vélo, moto et rangement.Charme authentique : hall d'entrée élégant, carreaux de ciment, poutres apparentes, grandes ouvertures donnant sur un jardin clos arboré sans vis-à-vis.Une terrasse romantique couverte d'un rosier grimpant, parfaite pour des moments de détente au parfum de vacances.? Agencement idéal :une grande pièce à vivre de + de 50 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre avec salle d'eau et WC au rdcau1er étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un 2nd WC.À aménager : un grenier lumineux de 70 m² pour créer des espaces supplémentaires à votre goût.Un bien rare qui allie charme, volumes et fonctionnalité. ?Contactez-nous vite pour une visite?! ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 16/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1424 € et 1926€ par an (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 424 € et 1 926 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30490
Surface habitable (m²) 238 m²
surface terrain 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
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