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Ancien mas atypique de 220m2, métamorphosé avec soin et authenticité, niché sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée. Caractéristiques de la propriété :- Espace de vie chaleureux : Une vaste pièce de vie où le sol en terre cuite et la cheminée tubée à foyer ouvert créent une ambiance conviviale- Pièce de 33m2 : Une pièce au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau inspirant, un second salon douillet ou même une première grande chambre- Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée et aménagée - Mezzanine lumineuse : Une grande mezzanine qui peut devenir un atelier créatif ou un espace supplémentaire pour recevoir - Chambres : Une suite parentale à finir de rénové avec dressing et salle d'eau + 3 chambres - Extérieur : Un terrain piscinable, clos et arboré- Garage: Un garage pour moto, espace de rangement - Énergie verte : Un chauffe-eau avec panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement.- Toiture récente : Toiture en bon état, de moins de 20 ans- Charme authentique : Des volets en bois qui ajoutent une touche de caractère à l'ensemble.Ce mas allie le confort moderne à l'authenticité d'antan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17/03/2025,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2930 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 30390
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 406 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Nombre de garage 1
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €
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