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En Off-Market, découvrez cette villa située au calme, sur les hauteurs d'un agréable village GARDOIS. Offrant une jolie vue dégagée, elle propose un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité.Construite au milieu des années 90, cette villa de plain-pied développe environ 107m² habitables. Dès l'entrée, un hall dessert un bureau, pouvant également faire office de première chambre, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée avec îlot central, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et un dressing.À l'extérieur, une grande terrasse domine la piscine 8x4 et son pool house, offrant un lieu idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une partie du terrain, arborée de chênes, promet de doux moments de détente ou de jeux en famille. Un garage de 30m² + mezzanine complète ce bien.Photos sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 846€ et 1144€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 846 € et 1 144 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30300
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1994
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
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