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À vendre, en exclusivité : Maison individuelle de type 5 sur grande parcelle de 1258m²Au coeur du village, avec charme et cachet ! Découvrez cette charmante maison de 117m², située dans un écrin de calme tout en étant proche de toutes les commodités. Avec son caractère unique, elle saura vous séduire par ses détails authentiques et son ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante, meublée et équipée, un séjour/salle à manger spacieux, agrémenté de touches de charme, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une suite parentale. **À l'étage :** une suite parentale, offrant confort et intimité, avec des finitions soignées. - Une chambre supplémentaire et un WC. Cette maison, allie modernité et cachet, avec un chauffage individuel au gaz, des climatisations réversibles et des panneaux solaires pour un confort optimal tout au long de l'année. Bien entretenue et saine, elle n'attend plus que vous ! Profitez d'une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 70 m², offrant amplement d'espace pour vos véhicules, du rangement supplémentaire, et au premier un atelier 70m² pouvant tout à fait devenir un second logement.Le PLU du terrain permet plusieurs projet à ce bien, nous disposons de deux accès pour encore plus de possibilités!!Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 109kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 17kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 780 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30300
Surface habitable (m²) 117,90 m²
surface terrain 1 258 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Année de construction 2005
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
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